1997〜2007年築, 専有面積88.07㎡〜108.07㎡の平均販売価格
東京都
164.2万円/㎡
前年比+32.5%
墨田区
160.0万円/㎡
前年比+66.8%
ヒルズ両国石原
東京都墨田区石原二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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10階 / 98.07㎡の場合
相場
11,884万円
121.2万円/㎡
4,782
9,517
14,251
18,986
AI査定結果
推定相場価格
11,884万円
121.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,517万円〜14,251万円
97.0万円/㎡〜145.3万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ヒルズ両国石原
12,800万円（130.5万円/㎡）/ 10階 / 98.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は117.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 12,800万円 | 130.5万円 | 10階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 8,700万円 | 115.0万円 | 9階 | 75.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 7,490万円 | 105.6万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は109.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ヒルズ両国石原 墨田区石原二丁目 | 両国駅10分 | 12,800万円 | 130.5万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/18 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/06 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | コスモ向島グレイスシティ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/03 | メゾンヴェール向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 8,199万円 | 102.3万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/18 | 両国パーク・ホームズ 墨田区石原一丁目 | 両国駅5分 | 7,980万円 | 108.5万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サンクタス押上 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 8,380万円 | 103.6万円 | 80.85㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エストスクエア押上 墨田区押上二丁目 | 曳舟駅3分 | 8,180万円 | 107.1万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドステージ両国 墨田区千歳一丁目 | 両国駅8分 | 9,280万円 | 102.0万円 | 90.95㎡ | 2LDK+S+WIC | 4階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ本所吾妻橋 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 10,980万円 | 115.6万円 | 95.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/08 | イトーピア両国ステーションコート 墨田区緑一丁目 | 両国駅1分 | 8,480万円 | 112.6万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/24 | コスモ押上ステーションフロント 墨田区業平三丁目 | 押上駅1分 | 10,500万円 | 139.6万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ダイアパレス京島 墨田区京島二丁目 | 京成曳舟駅9分 | 8,499万円 | 112.7万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/11 | アスコットパーク錦糸町プレミオ 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 7,480万円 | 98.5万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/25 | 錦糸町シティタワー 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 11,880万円 | 141.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 9,300万円 | 109.0万円 | 85.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/01 | アルカハビタ 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅5分 | 8,480万円 | 108.9万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/06 | サンクタス錦糸町クレフ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 7,980万円 | 101.8万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/21 | アプレ錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅7分 | 7,800万円 | 102.2万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/14 | サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅5分 | 7,480万円 | 100.7万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.5%上昇、墨田区では66.8%上昇しています。